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成都买房的首付能使用银行贷款吗?首付不够可以使用银行贷款?

发布时间:2017-04-18发布者:成都贷款网浏览数:
  买房对于大众来说都是一个很重要的事情。从古至今房子都是每个人都希望在此生能够得到的一样事物。对于大众来说房价始终是一个难题,有不少购房者在购买房产时选择按揭购房。那么,当房屋的首付都已经超出买房的预防的时候又该怎么办呢?买房的首付可以用银行贷款吗?接下来本文就将关于这个问题进行相关论述。
  实际上,根据相关规定来说买房的时候首付是不可以使用贷款的。首付相当于买房时的一个保证金,买房子的时候如果不能全额付款的话可以使用银行按揭贷款。然而,现在买房的要求是要首先付出放款的30%。因为银行和相关部门考虑到贷款具有一定的风险性,因此会要求大家首先付出一定的首付以证明自己具有足够的还款能力。
  那么照这么来说,是不是首付凑不齐就没有办法购买房产了呢?其实你还可以使用以下几个方法来筹集首付以购买房产。
  1、使用抵押物抵押来贷款
  借款人可以根据自己的能力选择自己所能付出的抵押物,通过抵押自己的固定财产来获得相应的贷款。然后,将抵押所获得的贷款用来支付房子的首付。在这里我还有一个意见就是大家不要贷款金额太大,以防止负债过高导致房子不可以真正地申请按揭还款。
  2、首付使用分期
  在一些地区,有部分开放商会推出首付分期的活动,首付分期指的是购房人首先按照一定的比例来支付部分首付款项并且签定相应的贷款合同,然后购房人需要在一定的期限内将剩余的首付款项的尾款补齐。开放商所垫付的首期款是免利息的,客户只需要与开放商签定相关的合同来确定违约责任部分便可以进行首付分期。
  3、选择非银行机构进行贷款
  目前市面上有多的银行机构可以为大家提供房子首付的贷款,如果大家有首付无法凑齐的问题的话可以向这些金融机构申请相应贷款。
  4、选用信用卡分期支付
  信用卡分期支付也是当大家面对买房首付不够的时候的一个很好的面对方法,用信用卡付首付时只需要采用透支信用卡的方式就可以了,但是要提前了解银行的相关政策。在用信用卡付完房子的首付之后要记得按时还款,不可以造成逾期还未还款的情况,以防止影响后续生活。
  目前,有大量的开发商会提出“”这个理念来吸引大众消费者。在这里大家应该注意所谓的只是开发商自己或者其通过开发商指定的某家企业向购房者提供一定期限的免息借款,并不是真正的。购房者在购房时需要了解相关知识,不要造成不必要的风险和麻烦。
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