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成都房产证不到5年过户需交纳的税费

发布时间:2017-04-18发布者:成都贷款网浏览数:
  换房子是常有的事情,换了新房将旧房卖掉时,如果旧房拿到房产证不满五年,需要交那些税费呢?据了解,如果您家的成都房产证不到5年,一般情况需要交纳的税费如下:
  一、卖房人应缴纳税费:
  1、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 买方承担
  (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
  (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
  (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担
  (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 双方承担
  (6)房屋产权登记费:80.00元。买方承担
  (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
  房屋过户费,营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 个人所得税:房产交易盈利部分的二手房屋买卖相关税费大体如下: 1、契税,按照目前国家税务局的最新规定:
  房屋过户费问题,要根据评估价格、面积、买方是否首次购房对号入座需要交纳:你看39健康网。 1、测绘费1.36二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用,分为税和费。
  2、 交易费:3元/平方米
  3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
  二、买房人应缴纳税费:
  1、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
  2、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  3、 交易费:3元/平方米
  4、 测绘费:按各区具体规定
黄色背景图
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