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5成?成都商铺按揭首付多少还要看银行具体政策

发布时间:2017-04-20发布者:成都贷款网浏览数:
  编者按:商铺按揭首付多少?商铺因为属于投资性购房,所以不像普通商品住宅按揭贷款又首套与二套之分。一般而言,商铺按揭首付5成,但实际商铺按揭首付多少,还得具体咨询当地银行。
  商铺最长可以贷款10年,因为是投资性房产,所以没有首套和二套的分别。那商铺按揭首付多少呢?(包含商铺、写字楼等)首付最低50%贷款最高50% 利率最少上浮10%只要你的首付达到或超过50%均可!
  商铺按揭贷款的利率视个人工作收入情况和个人银行征信情况,以及当地银行的政策,上浮10%-20%不等。
  上浮10%的情况下:利率为7.205%(基准利率为6.55%)贷款50万,贷款年限为10年,月供:5858元/每月。 上浮15%的情况下:利率为7.533%贷款50万,贷款年限为10年,月供:5944元/每月 上浮20%的情况下:利率为7.86%贷款50万,贷款年限为10年,月供:6029元/每月 各种利率的最高月供差额不到200元/每月。
  契税多数城市是4%收取,需要4万元。部分城市按3%收取,需要3万元。维修基金一般最低的收取标准是2%,需要2万元。也有按3%收取的,需要3万元。按面积收取,一般是30元/每平米----90元/每平米不等,不同的省市一般都不尽相同。
  大家可以根据各自房屋的情况与贷款银行的规定,来计算商铺按揭首付多少,以及月供是多少。
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