找贷款,就上成都贷款网,成都贷款电话:187-8023-7063

成都商业住房怎么贷款?贷款利率如何计算?

发布时间:2017-04-21发布者:成都贷款网浏览数:
  住房商业贷款是公民购商品房而向银行申请的一种贷款,相当于银行用信贷资金发放的自营性质贷款。具体指具有完全民事行为能力的人,以其所买入的产权住宅(或银行认可的担保方法)为抵押,作为归还借款向银行申请的住宅商业性借款。下面小编来说说关于商业住房如何贷款?商业住房贷款利率是多少?做一个大概的介绍。
  商业住房如何贷款?
  一、需要的资料如下:
  1、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证(暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证)复印件;
  2、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件;
  3、贷款人婚姻情况证明(已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证);
  4、贷款人收入证明;
  5、房屋买卖合同原件一本;
  6、买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据;
  7、所购买房屋的产权证复印件。
  二、贷款人需要满足的条件如下:
  1、具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外,还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;境外人士提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证。
  2、必须有稳定合法的经济收入,能够提供相应的收入和资产证明;
  3、具有完全民事行为能力的自然人,无不良信用记录;
  4、与卖方签定有效的购房合同或购房协议;
  5、支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款;
  6、贷款人年龄在18-65周岁,不同年龄所贷款年限的限制有所不同;
  7、银行规定的其他条件。
  三、贷款的相关流程:
  1、银行初审;
  2、购买保险;
  3、银行复审;
  4、签订《住房抵押贷款合同》;
  5、与卖方办理房屋产权过户;
  6、银行为该房屋办理抵押登记手续;
  7、银行放款。
  商业住房贷款利率是多少?
  人民银行2015年3月1日下达通知下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整,以下有个住房商业贷款利息计算方法以及列子大家可做参考。
  1、利息会随着贷款利率的调整而变化,当然不是固定不变的。
  2、利率的调整是由央行决定的,各商业银行一般会一年给你调一次贷款利率。
  3、目前的住房按揭贷款就两种方式,一种等额本息,一种是等本金。前者每月还款金额一样,后者每月还款金额会逐月减少。
  4、例子:贷款10万,10年期,目前利率为5.94%,则:在等额本息还款法下,月供为1107.19元。在等额本金还款法下,第一月还款为1328.33元,第二月还款为1324.21元,以后逐月递减。
  以上就是提供给大家关于商业住房如何贷款?商业住房贷款利率是多少的相关信息。贷款人的年龄与贷款的时间、及房屋的年龄有关,先以其贷款人年龄作为基础。通常在符合贷款条件的情况下,年龄越小贷款年限越长,反之贷款年限则较短,通常年限不超过65年。
黄色背景图
找成都个人小额担保贷款、成都无抵押贷款、成都正规贷款公司就上成都贷款网---成都贷款当天放款,您身边的贷款专家!

成都贷款网(www.dk8cd.com)是西南地区领先的第三方贷款信息平台,网站本身不提供贷款。您在与放贷人取得联系后,一定要去贷款机构实地考察,贷前切勿支付任何费用!
客服热线(工作时间 8:00-22:00)
187-8023-7063
公司:成都融贷投资管理有限公司
地址:成都高新西区合信路龙湖时代天街写字楼
邮编:610000
Copyright 2009-2016 成都贷款网 版权所有 蜀ICP备16002215号