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成都买社区商铺可以按揭吗?首付需要几成?

发布时间:2017-04-22发布者:成都贷款网浏览数:
  购买房屋可以使用按揭贷款毋庸置疑,但是在房屋申请按揭贷款过程中也仍然有一些基本的房屋按揭贷款申请条件需要达到。那么,可以按揭贷款购买社区商铺吗?下面我们就来简单讲一下买社区商铺可以按揭吗?买社区商铺首付是多少?
  买社区商铺可以按揭吗?
  买社区商铺是可以贷款的,买社区商铺的贷款你可以从贷款公司借款,如果购买社区商铺贷款人如果自身贷款条件比较好的话,并且能够忍受较长的等待时间,可以到银行贷款购买商铺。
  买社区商铺首付是多少?
  1.一般来说商铺首付五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限长不能超过10年。
  2.如果购买的是一手社区商铺,则多可贷款社区商铺买卖合同价的50%;如果是二手社区商铺的话,多可贷款社区商铺评估价的50%,这个社区商铺评估价不一定是你们成交的实际金额,可以是你们需要社区商铺贷款金额和对相关税费的承受能力来定。
  3.如果购买社区商铺的你是大学生的话,可以在正常社区商铺贷款的基础上,去当地申请社区商铺“创业贷款”,这样可以一年内免息,在贷款额度方面或许可以申请更多。
  4.按现行社区商铺商业贷款利率,较个人住房社区商铺贷款利一点。需要交:买家契税=3%成交价;另外还有社区商铺交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。
  买社区商铺按揭贷款流程
  1.社区商铺按揭贷款的具体办理是这样的一个情况,大家要首先,到自己当地银行了解相关情况,并带齐资料申请,同时大家还要注意社区商铺贷款的一些手续问题;然后大家就要接受银行对你的审查并确定贷款额度。
  2.第二个方面是的大家做完上面的工作以后,就可以办理社区商铺借款合同,且由你自己当地银行代办保险,办理社区商铺产权抵押登记和公证;后由银行发放社区商铺贷款,社区商铺借贷人每月还款和还清本息后的注销登记,这是一个基本的情况,大家要注意一下。
  3.现在我们说一下大家办理社区商铺贷款时候需要的手续,办理的时候首先大家要有和配偶的身份证、户口原件及复印件、结婚证或单身证明,其次大家要有一个社区商铺购房协议书正本,另外大家要有房价预付款收据原件及复印件各1份,这都是必须的事情。
  4.上面的这些手续是主要的一个部分,其余大家还需要准备好自己的家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等,另外还有一些证件要看大家自己地区的具体规定来办理了。
  5.后一个需要大家给银行的手续是开发商的收款帐号1份,这样才是全部需要上报银行的手续,大家按揭贷款的时候要根据自己的具体情况进行办理,社区商铺按揭贷款有几个还款方式,大家可以根据自己的收入和家庭情况跟银行协商具体事宜。
  总而言之,买社区商铺是可以贷款的,一般来说社区商铺的首付五成。以上就是小编对购买社区商铺知识的整理,希望以上内容可以帮到你。
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