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成都买临街商铺可以按揭吗?买临街商铺首付是多少

发布时间:2017-04-22发布者:成都贷款网浏览数:
  买临街商铺按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。临街商铺按揭贷款就是购买买临街商铺者以所购临街商铺做抵押并由其所购买临街商铺的房地产企业提供阶段性担保的个人临街商铺贷款业务。下面我们就来说一下买临街商铺可以按揭吗?买临街商铺首付是多少?
  买临街商铺可以按揭吗
  买临街商铺是可以贷款的,买临街商铺的贷款你可以从贷款公司借款,如果购买临街商铺贷款人如果自身贷款条件比较好的话,并且能够忍受较长的等待时间,可以到银行贷款购买临街商铺。
  买临街商铺首付是多少
  1.一般来说临街商铺首付五成,银行提供的个人临街商铺按揭贷款期限长不能超过10年。
  2.如果购买的是一手临街商铺,则多可贷款临街商铺买卖合同价的50%;如果是二手临街商铺的话,多可贷款临街商铺评估价的50%,这个临街商铺评估价不一定是你们成交的实际金额,可以是你们需要临街商铺贷款金额和对相关税费的承受能力来定。
  3.如果购买临街商铺的你是大学生的话,可以在正常临街商铺贷款的基础上,去当地申请临街商铺“创业贷款”,这样可以一年内免息,在贷款额度方面或许可以申请更多。
  4.按现行临街商铺商业贷款利率,较个人住房临街商铺贷款利一点。需要交:买家契税=3%成交价;另外还有临街商铺交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。
  买临街商铺按揭贷款条件
  1.临街商铺按揭贷款人具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2.临街商铺按揭贷款人具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3.临街商铺按揭贷款人具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购临街商铺的首付款;
  4.临街商铺按揭贷款人具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还临街商铺贷款本息并承担连带责任的保证人;
  5.临街商铺按揭贷款人具有购房合同或协议,所购临街商铺价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  总而言之,买临街商铺是可以贷款的,一般来说临街商铺首付五成,银行提供的个人临街商铺按揭贷款期限长不能超过10年。以上就是小编对买临街商铺按揭贷款知识的整理,希望以上内容可以帮到你。
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