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成都银行住房贷款怎么样?

发布时间:2017-04-24发布者:成都贷款网浏览数:
  成都银行住房贷款怎么样?成都银行住房贷款包括一手房贷款和二手房贷款,另外,根据房屋性质,又分为个人住房贷款、商铺贷款等。成都住房贷款的最低首付比例为3成,贷款比例最大为7成。
  贷款条件
  申请成都银行住房贷款主要有两方面的材料,一是个人材料,二是房产相关材料。
  个人方面的材料包括身份证材料、信用材料等。个人需要有合法有效的身份证明,具有完全民事行为能力;此外还要信用良好,拥有稳定工作收入,具备还本付息能力。
  房产方面的材料包括购房合同或协议以及购房的首付款证明等。另外,如果申请公积金住房贷款还需要公积金缴存材料。
  贷款材料
  成都银行住房贷款首先需要身份方面的材料,这就包括三种:第二代身份证、户口本以及结婚证等。这些属于基本材料。
  其次,最重要的就是个人财力证明的材料。这将决定银行是否发放贷款以及发放贷款的额度是多还是少。因为个人的财力决定了他的还款能力,还款能力越强,银行风险就越低,所以这部分的材料包括四种:收入证明、资产证明、银行流水以及工作证明。其中,工作证明与收入证明相关,资产证明包括个人名下的其他房产、车产、国债等有形资产和无形资产之和。
  再次,银行需要的材料就是个人征信报告。在这三种材料中,身份材料属于基础材料,而财力和信用方面的证明材料是关键材料。
  最后则是购买的房产方面的相关证明,这是为了保证房贷的专款专用,防止投入股市等高风险证券市场,这方面包括:商品房买卖或预售合同以及商品房的首付款发票。
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