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农村信用社按揭贷款具备什么条件可以办理?

发布时间:2017-05-08发布者:成都贷款网浏览数:
  具备以下条件的客户可以办理按揭贷款:
  1.具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;具有稳定收入的包括有固定工作单位的和从事个体经营的。
  2. 已支付最低不低于购房全部价款40%作为购买住房的首期付款(二套房贷首付款比例不低于50%,三套及以上不予受理)
  3. 年龄为男不超过60岁,女不超过55岁。同时贷款年限与借款人年龄之和不超过退休年龄(男60岁,女55岁)
  办理按揭贷款时需要提供的资料
  1. 身份证,户口本,结婚证原件及复印件两份。如果是未婚或离婚的需要提供民政部门婚姻登记处出具的单身证明。非本市户口的需要提供派出所出具的至少一年以上的长期居住证明或能够证明在本市长期居住的资料(包括营业执照,在本市有住房的房本,暂住证等)
  2. 支付所购住房首期购房款的证明(收据)原件及复印件两份
  3. 有关借款人家庭财产和稳定收入的证明,借款人家庭收入必须达到按揭月供的两倍(如您的每月还款额为1500元,您的家庭收入为3000元以上)。有工作单位的由工作单位出具的个人收入证明或个人所得税纳税凭证,银行对账单(我社有固定格式)。从事个体经营的客户需要提供营业执照及能够证明收入的有交资料(缴税证明或一年的购货和销货明细或账户银行交易流水明细等)。客户可提供以下资料证明您的收入情况:银行存单,不动产证明,有价证券,股金,股票,房屋出租协议等;
  4. 授权贷款人查询,记录中国人民银行个人征信系统的资信报告;
  5. 借款人在贷款人处开立个人银行结算账户,申请书或信和通卡复印件;
  6. 贷款人要求提供的其他证明文件或资料,根据客户的情况我社会要求提供其他资料,包括客户的不动产证明,学历证明,职称证明等。
  关于办理按揭贷款的流程
  1. 咨询台(领取资料,确定是否有贷款资格,确定贷款年限及金额,通知客户需要和准备的资料)
  2. 受理台(对已准备好所有资料的客户进行审核,包括各种证件的原件和复印件,贷款年限和金额的审核,关键是购房的真实性,收入情况和是否是本地户的审核)
  3. 审核及签字台(辅助对已审核通过的客户填写各种表格,确认签字盖章,最后留影像资料,告知办理结算户信和卡等事项)
  4. 装订台(将已办理完签字确认客户资料装订成册,写调查报告等)
  按揭贷款月供金额快速计算方法(以10000元为标准)
  注:此演算以当前人民银行利率为准,实际放款时按当日人民银行利率执行
黄色背景图
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