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成都首套房如何办理按揭贷款?需要什么材料

发布时间:2017-05-30发布者:成都贷款网浏览数:
  如今,随着经济的迅速发展、城市中商品房的房价不断升高,购房者的购房压力越来越大,使得城市中的很多工薪 为了买房不得不去办理按揭贷款,然而有很多人对首套房的按揭贷款事宜还不太了解。那么,成都首套房如何办理按揭贷款?成都首套房办理按揭贷款需要什么材料?
  成都首套房如何办理按揭贷款?
  1、成都首套房贷款申请。职工按所购住房的不同类型,向委贷银行提出贷款申请。
  2、成都首套房贷款受理。公积金 或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查;初审通过的,委贷银行约请申请人进行面谈,进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况,并建立面谈记录。
  3、成都首套房贷款审批。职工贷款申请由委贷银行受理的,委贷银行需及时报送公积金 审批。公积金 自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起,在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。
  4、成都首套房合同签订。职工贷款申请获批准的,由委贷银行通知借款人办理签约手续。借款人及其配偶、房屋产权共有人、保证人、委贷银行、公积金 应当共同签订《杭州市公积金个人住房担保借款合同》(下简称《担保借款合同》)。借款人同时签具借款借据。
  5、成都首套房放款审核。 收到房屋抵押权证后进行放款审核
  6、成都首套房贷款发放。委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件,审核无误后发放贷款,贷款资金按合同约定的账户划转。
  成都首套房办理按揭贷款需要什么材料?
  1、成都售楼处出具的购房证明文件。售楼处出具的购房证明文件是用于到房产局开具首套房证明文件的,房产局可根据登记的信息查询名下是否还有其它房产。
  2、成都首套房购房者的户口本原件及复印件。
  3、成都房管局出具的首套房证明文件。首套房证明文件的目的是可以申请到合适的贷款利率折扣,首套房的贷款利率折扣及首付款都要明显低于二套房的。
  4、成都首套房购房者的身份证原件及复印件。
  5、成都首套房购房者的结婚证明。
  6、成都首套房购房者的收入证明。提供收入证明的主要目的是方便银行确定贷款者的还款能力,如果收入太低,贷款数额又较高,是很难申请下来的。
  7、成都首套房购房者的银行流水。银行流水的主要目的也是方便银行确定贷款者的还款能力。
  总的来说,由于涉及到税费及贷款利率的优惠,首套房按揭贷款的办理流程和审批过程都是比较严格的,因此建议大家随时关注管理 网站,希望以上知识可以对大家有所帮助。
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