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成都:各大银行或将全面执行首套房贷款利率涨10%

发布时间:2017-06-13发布者:成都贷款网浏览数:
  日前获悉,成都民生银行自6月5日起,与北京民生银行同步执行首套房贷利率在基准利率基础上最低上浮10%的政策。以目前5年期以上贷款利率计算,上浮后的贷款利率为5.39%。
成都:各大银行或将全面执行首套房贷款利率涨10%
  其他银行是否会跟进?6月6日,凤凰房产致电包括民生银行在内的成都12大银行(民生、工行、农行、建行、交行、邮储、招行、中信、光大、平安、成都银行、兴业银行、汇丰银行、渣打银行)了解到,民生银行是目前成都所有银行中首套房贷利率上涨幅度最高、且超过基准利率的银行,另外其他各银行表示,“贷款利率随时都有可能上调。”
  “现在成都各大银行贷款额度均大幅收紧,我们已经停止办理新的贷款业务,现只处理手上的业务。”平安银行成都分行贷款部某经理透露,截至目前平安银行执行基准利率,包括合作楼盘在内,均没有任何优惠。“我行随时都有可能上调贷款利率,但目前阶段来看,就算客户愿意接受上调,我们也因为额度和政策因素,无法接受办理。”
  “目前只能做4.9%基准利率。”交通银行也表示,“预计利率上调的正式文件将在这两个星期内下达,上调之后,优惠折扣很有可能从现在的9.5折变成9.7折。”
  而建设银行对此次贷款额度收紧稍显谨慎,面对记者的询问,建设银行迅速反问,“你是从哪里得到了通知?我们什么都不知道,不太清楚,你问其他吧。”
  经过一番采访调查,凤凰房产发现,除去民生银行率先大幅上涨贷款利率,整体上成都的各大银行以执行基准利率为主,工行、农行、交行、中信银行存在9.5折的贷款优惠,成都银行尚存9折优惠,但要具体到不同的合作楼盘才可以确认。
  另外,成都每家银行首套房贷款利率具体执行的附加条件不一样。以民生银行为例,“要申请9.5折-9折房贷优惠,会要求消费者再存2-5万的一年期定期存款。”
  本次利率上调以后,以一套总价200万的房产为例,首付3成,总房贷140万,还款期限20年,按照基准利率(4.9%)再上浮10%执行计算,月供将从去年(基准利率上8.5折)的8605元上涨为现在的9543元。这也意味着,成都首次置业者每个月将多承担将近一千元生活成本。
  纵观整个楼市,成都上调首套房利率,不是个案。北京地区2017年元旦至今6月,5个多月时间第4次提高房贷利率。在刚过去的5月,北上广深四大一线城市各家银行首套房贷利率陆续回到基准利率,除了一线城市外,包括成都在内的福州、苏州、厦门、南昌和宁波等城市的房贷也同时收紧。
  业内人士分析,上调利率在一定程度上可以抑制投机行为,这将是各地楼市调控的新思路,预计未来还会有更多城市执行这一新措施。房贷收紧的现象将愈演愈烈,意味着购房贷款成本将持续提高。
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